太陽光発電所用地の売り方 不動産屋さんに知ってほしいこと



2013 11 19 14 39 37th


昨日は熊本で太陽光発電所用地の調査に行って来ました。

写真の通りある程度よい土地で遮蔽物もままりなかったのですが、

法面や造成が必要な部分も多く、非常に手を出しづらい案件でした。


元々は最終処分場を作ろうと思った土地であるとか。

お値段も非常に高く造成渡しの条件でなければ

どうにもならない価格でしたので断念。

サンクコストを捨てられない地主さんは

この太陽光発電ブームの並には乗れません。


地主さんや不動産屋さんはどうしても坪単価で

計算をしたがりますが、私達が必要なのはkW単価。

パネルがおけない斜面や日影は価値がぜろどころか

マイナス要因です。


地主さんが20年たってもバブルの夢から

醒めてくれないことなのは理解してます。


でも、地主さんやその土地を相続される方の事を考えれば

多少安くてもこの半年間の間に売ってしまうのが

一番だと提案していただきたいところ。


最近は不動産屋さんからご連絡を頂くことも

多くなりました。太陽光発電所を日本に増やすためなら

いくらでも相談に乗りますので気軽にご連絡下さい

Authors












Related posts

Top