宮崎42円分譲予定地に行って来ました



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宮崎に申請に行くついでに先日ご紹介させて頂いた

42円分譲案件予定地に行って来ました。

レポートが遅くなってしまってすみません。

完売したとの情報が入りアップするのを躊躇していました。


お申込み・お問合せはこちらのフォームからお願いします。


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この日は温泉付きのリゾートホテルに安く泊る

予定だったのですが、霧で新潟空港の便に乱れが生じ

伊丹空港から朝イチの便で到着。


美味しさで頑張る宮崎。

地鶏にマンゴーに焼酎。確かに何を食べても飲んでも

美味しいんですよね。


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名物のマンゴージュースは950円。

すっかり特産品として根付きました。


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さすが常夏の国、宮崎。

まだ3月でしたが5月を感じるくらいの心地よい陽気でした。

発電所購入にあたって利回りや災害リスクはもちろん重要ですが

たびたび訪れたくなるかというのも重要な要件になります。


災害リスクが高く、暑すぎて発電量はイマイチの沖縄の物件が

非常に人気があったりするので将来転売を考えるなら

気にしておきたい要素ですね。


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今回で4回目の宮崎でしたが、いずれも晴れ。

いつ運転しても気分がいいです。

そして冬はいつも曇っている我が新潟と買取価格が

同じなのはどうしても納得できません(笑)


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早すぎて入学式の頃には咲いていないであろう

桜を横目に宮崎空港から車を走らせること約30分。

現地に到着します。


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グーグルマップで言うとこの辺りです。

隣が葬儀場ですが、もちろん太陽光発電への

影響はありません。


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予定地南側にある連系予定柱。

南側には10m弱の高さの木がありますが

道路を挟んでいるので予定地に影響がある

高さではありませんでした。


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中央から北向きの写真。

山を削ってできた土地のようです。


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予定地中央から北東向きの写真


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予定地中央から東向きの写真


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予定地中央から南東向きの写真


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予定地中央から南向きの写真


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予定地中央から南西向きの写真


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予定地中央から西向きの写真


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予定地中央から北西向きの写真


メガソーラー候補地で面積が足りずに

候補に漏れた土地だと伺っていましたが、

日当たりも地盤も問題はないけれども

メガソーラーには足りないというまさに

分譲向けの土地でした。


強いてリスクを挙げるとすれば隣のゴルフ場ですが

間には土手がありコースの向きも全く違います。

常人離れのパワーを持った方が、コースの向きを間違えて

打ち込まない限りは大丈夫です。


こちらは太陽光発電でいつも情報交換をさせて頂いている

大神田さんからご案内を頂いた案件です。

場所は日本有数の太陽光発電所適地の宮崎県。


大神田さんはシリコンのリサイクル業に従事した後に、

パネルメーカーのカナディアン・ソーラー、

世界有数の太陽光発電企画会社の

サンエジソン勤務を経て昨年独立して太陽光発電所の

企画販売を行っています。


私が企画に関わっているわけではありませんが、

世界中で太陽光発電所の企画をしてきた大神田さんの

案件ですから間違いはないでしょう。

以下、概要を記載していきます。


初年度年間売電収入見込 327.4万円

システム価格 2750万円(税抜)

土地賃借・維持管理費   54万円/年

引き渡し予定時期 平成26年4月

パネル カナディアンソーラー CS6P-250P 242枚 60.5kW

パワコン SMA Sunny Boy 4500TL-JP-22 11台 49.5kW

架台 シュレッター社製アルミ架台

パネル傾斜角 20度 方位角 真南
 
パネル、パワコン、架台 それぞれ10年製品保証

パネル出力保証25年

遠隔監視システム込

メンテナンス、緊急時対応、毎年の報告書作成、20年後の撤去込

火災・落雷・台風・水災・飛来物・盗難などの損害補償付

10年間のシステム保証付き


連系申込書、設備認定は私の手元にデータが有ります。

土地契約書については直接ご確認ください。


004_宮崎県児湯郡新富町三納代-割付図.pdf


004_宮崎県児湯郡シミュレーション&見積書.pdf


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