先日からご案内させて頂いていた神戸市北区の３００ｋW太陽光発電所の分譲用地に行ってきました。
現地に行ったのは2週間ほど前なのですが、用地調査により計画変更の必要が出たのでブログには掲載しませんでした。なお、この時はiPhoneのカメラが壊れていてすべての写真に紫の線が入っています。決して心霊現象ではないのでご了承ください（笑）
場所は神戸市北区と聞き、始発の飛行機で羽田から神戸空港へ。やはり神戸の街並みはワクワクしますね。ポートライナーで8時半には三宮に。売主のO社長に迎えに来て頂き車で現地へ。
「神戸市北区に発電所か。隣にマンション建ったらどうしよう」
という私の不安をよそに車は山の方へ。
あれ、家がなくなった。でも神戸市北区です。
「元々宅地分譲しているところなので出口戦略もバッチリですよ」
とO社長は言っていましたがこれは・・・
「ただの山奥に計画倒れの分譲地があるだけなのかもしれない」
という懸念を私が持ち始めた頃に
家が見えたー！（海が見えた的な感動で）ここまで三宮から40分ちょっとでした。
新興の住宅地のようですね。太陽光パネルが置いてある家も多いです。どうでもいいことのように思えますが、周りの方が太陽光に理解がある事は後のいたずら防止にもつながるのでけっこう重要なんですよね。
すでに何区画化で野立ての発電所もありました。
現地に到着。草がすごいですが、宅地分譲用に造成されていた土地なのでちょっとした傾斜がある程度。太陽光発電所を作るにはもちろん大きな問題にはなりません。
土地の北の端より撮影。北向き
北東の写真。北側ですし道路を挟んでいますのでこちらの影の影響は出ません。
東には木がありますがこちらは切らせてもらえるそうです。基本的に石なので大丈夫だとは思いますが、万が一土砂が崩れた時のことを考え、東側には少し余裕を持たせてもらうことにしました。そのため南側に広く土地を使わなければいけなくなり価格が少し上がってしましました。すみません。もちろんご要望があれば東の端までパネルを敷き詰めることも可能です。
南東の写真。こちらの木も伐採します。
南側の木も伐採します。
南西側の写真。南に道路が一本あるので写真に写っている木による影響はありません。
西側の写真。こちら側の１ｍ下に道路があります。
北西の写真。連系柱はこちらになります。
こちらが地面の様子。地盤は問題ないでしょう。
この土地は宅地分譲用地として用意したものが売れなかったため、付加価値をつけて太陽光発電所用地として販売されたのでしょう。投資向けの太陽光発電所として20年間使用した後に、宅地として土地を販売しても価格を少し下げてあげればすぐに売れるでしょうし、需要が見込めるのでそのまま売電を継続させてもいいと思います。
ｋW単価だけを見れない方から見たら普通の案件ですが、土地の付加価値を考えられる真っ当な投資家さんからすると、かなりお買い得な案件と言えるでしょう。
消費税土地込みで300ｋW総額1.3億円。なんとか融資受けられないかなぁ。私も一応、公庫に相談に行ってこようと思います。
本件の詳細は以下のお知らせをご覧ください。
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/pYGVQD
※※以下お知らせ※※
【３００ｋW太陽光発電所販売のお知らせ】
ミドルソーラーの売り物件のご案内を頂きました。
場所は神戸市内、販売元も私がお付き合いのある神戸市内の太陽光発電業者さんです。意外とこのクラスはなかなか出てきません。既に５名様から打診して頂いています。（10月13日 設計変更が出たので容量及び価格を変更）お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/pYGVQD
物件所在地 兵庫県神戸市北区
パワコン
TMEIC250Kw
太陽光モジュール
Hanwha多結晶 250ｗ × 1200枚
300.00Kwシステム
架台
アルミ架台
基礎
スパイラル杭
遠隔監視装置
込み
電力会社設備負担金込み
土地
約1500坪
総額
13000万（税込・土地取得費込）
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/pYGVQD
【11月8日9日 太陽光発電ムラ合宿＠新潟のお知らせ
以前から告知させて頂いていました太陽光発電ムラ合宿を11月の8日、9日にかけて新潟で行うこととなりました。
http://goo.gl/Glyh4g
すでにほぼ半分埋まりましたので、お申し込みがまだの方は早めにお願いします。
お申込み、お問合せはこちら。
http://goo.gl/AHlPvd
11月22日 第21回太陽光発電ムラ懇親会「しげる会」高知開催のお知らせ
アンケートの結果、1位となった高知県で11月22日にしげる会を行います。ご参加頂ける方はこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/heLTUs
【ミドルクラス太陽光発電所 36円案件】
私のお付き合いのある業者様から500kW前後のミドルクラス太陽光発電所の販売情報が入ってきました。盛岡の案件は1月末に連系予定なのでグリーン投資減税の一括償却にも十分間に合うことでしょう。
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/X1CWmb
１．盛岡市762ｋW太陽光発電所
パネル
インリー単結晶 275W✕2772枚
762.3ｋW 傾斜角２５度
パワコン
TMEIC 500kW✕２
価格
26,680万円
土地賃料
150万円／年
連系時期
２７年１月末
契約条件
工事負担金 約７００万円
造成費 ５００万円
契約支払い条項 別途相談
２．津山市554ｋW太陽光発電所
パネル
インリー単結晶 275W✕2,016枚
554.4ｋW 傾斜角10度
パワコン
TMEIC 500kW
価格
19,940万円（土地費用別）
土地代金
2,000万円
連系時期
約12ヶ月＋α
契約条件
工事負担金 ２４５．７万円
造成費 約５００万円
契約支払い条項 別途相談
土地代金は契約時に全額
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/X1CWmb
【茨城県城里町 50ｋW低圧分譲36円案件】
私のお付き合いのある業者様から５０ｋW低圧分譲案件情報を頂きました。人気の関東圏内の信販付き。ただしバンク逆潮流にかかっているので連系は2016年6月の予定です。お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/y6su3J
茨城県城里町 36円案件
パネル
WINAICO(台湾） 250Wパネル200枚＝50ｋW
パワコン
田淵三相9.9ｋW✕5＝49.5ｋW
架台
アルミ架台 グランドスクリュー 傾斜角20度
価格
1950万円（税抜）
（造成、フェンス、接続費用込）
土地賃料
各区画 9万円／年 20年間の地上権設定
連系時期
2016年6月を予定
契約条件
申込時手付金200万円 信販可能
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/y6su3J
お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/pYGVQD
【メガソーラー案件のお知らせ】
メガソーラー販売情報が数件入ってきています。検討されている方でご興味がある方がいらしたらこちらのフォームからご連絡ください。
http://goo.gl/u49CD0
過去にご案内していた７案件は売り切れてしまったそうです。なお、購入希望者もしくは購入希望者を直接ご紹介できる方のみでお願い致します。
高知県 36円 1.2MW 5億円 土地賃貸
静岡県 40円 20MW 72億円 土地売買
・EPC、メガソーラー開発会社様のお申し込みはご遠慮ください
・ご購入者検討者様から直接のお申し込み頂けますようお願いします。
・詳細情報開示には秘密保持契約書の締結および大阪での面談が必要となります。
（仲介をご希望の方は別途ご相談ください）
【年末の一括償却に間に合う800kW太陽光発電所】
年末までに連系できる800kWの太陽光発電所情報が入っていました。最低価格3.5億円（税別）から相談。パネルはカナディアン・ソーラー800kW、パワコンはSMAの500kW2基だそうです。興味のある方はこちらのフォームから御連絡ください。
http://goo.gl/obZ4ps
・EPC、メガソーラー開発会社様のお申し込みはご遠慮ください
・ご購入者検討者様から直接のお申し込み頂けますようお願いします。
（仲介をご希望の方は別途ご相談ください）
【太陽光発電ムラ仲間随時募集中です】
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