（写真はイメージです）
40円の分譲案件の情報が入ってきました。
残念ながら場所も価格もブログではしばらく
告知できませんが、メールマガジンで近日公開予定です。
太陽光発電ムラで部材又は分譲の購入歴がある方には
今すぐご紹介できますのでご連絡ください。
http://goo.gl/1OKeUN
メールマガジンの登録はこちらからお願いします。
http://goo.gl/9NWCk4
本来、このような形で発信するのはメールマガジンの
登録を煽るようで嫌なのですが・・・
販売主さんからの依頼で不特定多数が
閲覧する場での公開をする事が出来ないんです。
太陽光発電の分譲と仲介者
太陽光発電ムラで分譲案件を紹介する条件の一つに
「Web上で同一案件が発電ムラより安く売られていないこと」
というものがあります。
これは太陽光発電所の分譲価格が売り手によって
大きく違うことがあるから。
販売者や物件が信用できるものであっても
仲介者が何人も入っては何の意味もありません。
基本的に40円、36円の頃に申請された発電所は、
粗利をある程度大きく取ることが出来ます。
その粗利を販売費用に当てる事が出来たので
各企業が気軽に太陽光発電所の販売をする事が出来ました。
低圧の発電所の流通の流れとして
分譲業者 → ＋200万円で商社 → ＋200万円で販社→
＋200万円で仲介者 → 購入者
といった具合に、購入者に入るまでに600万円も
高くなっているケースも珍しくありません。
私が知っている中で一番高く販売されたケースだと
５０ｋWの発電所が3800万円。
もちろん過積載でも追尾システムでもありません。
低圧はこの程度で済むからいいのですが、
メガソーラークラスになると本当にひどい。
現地を確認しに行ったら、ブローカーが間に
5人以上入って・・・なんてケースも有りました。
億単位で利益が出るので群がる人も増えるんですよね。
▼良い情報が集まってくる条件とは
売り手に情報が多くの人に行き渡ってしまうと
その案件は売れづらくなってしまいます。
だから今回のようにまずは購入履歴がある方、
次に公開されないメールマガジンなどと、
売主さんから指定が入ることは珍しくありません。
ではどうすれば良い情報が入ってくるか。
基本的に良いお客さんになるしかないんですよね。
もちろん単純に資金が豊富にあり、
いくつも発電所を買う方はいいお客さんですが、
いつもいい情報を持ってきてくれたり、
協力的な方にはいい情報が入ってきます。
これは当たり前のことなんですが、発電所という
高額物件を買うお客さんになると
非常に高圧的な方も少なくありません。
そんな方は結果的に大抵、変な案件を掴まされ損をします
まぁ太陽光発電にかぎらず、人生全般において
言えることかもしれませんね。
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