５０ｋW低圧ソーラーシェアリングの賃料交渉の方法

第1回および第2回の太陽光発電ムラセミナーを

有料配信してほしいとのご要望を頂いていたのですが

ようやく準備が出来ました。

ご購入ご希望の方はフォームからお願いします。

配信まで時間がかかってしまい申し訳ありませんでした。

昨日もご紹介させていただきましたが、

太陽光発電所向けの土地の価格の基準は

調達価格等算定委員会で提示しています。

こちらで提示されている通り、年間の賃料を

平米150円でソーラーシェアリングをしようとする

素直な方がけっこういらっしゃいますが、

このまま計算をすると大損します。

通常の太陽光発電所設置の際の今のトレンドは

パネルの傾斜角を10度にしてなるべく多くのパネルを

発電所用地内に並べるパターン。

パネル傾斜角が１０度であれば、

６００から７００平米ほどでも５０ｋWのパネルを

敷くことが出来ます。

しかしソーラーシェアリングでは

農作物に十分な光を当てるために

パネル間隔を大きくとります。

すると通常の約２〜３倍の面積が

必要になりますので５０ｋWの発電所でも

１５００〜２０００平米近くが必要となります。

この条件で年間平米あたり１５０円で借りてしまうと

非常に高くついてしまいますよね。

私の場合は通常の太陽光発電所が５０ｋWで

８００平米使うとして年間１２万円と説明してから

価格交渉に入りました。

５０ｋWで１２万円であればｋWあたり２４００円。

このｋWあたりの価格を元にして、必要な面積ではなく

実施できる太陽光発電所の出力によって賃料を

設定させていただきたいと説明し、新潟の発電量の

低さを加味して価格を提示し納得して頂きました。

もちろんすんなり納得して頂くためには

調達価格等算定委員会の提示価格だけではなく、

該当する地域の農地の平均的な賃料を

農業委員会で調べる必要もあります。

また、何より地権者さんの意向を

しっかりと汲まなければありません。

私達にとって太陽光発電が無害なのは

当たり前の話ですが、農家さんには

乾電池の親戚が農地に２０年以上置かれるという

イメージをもたれる方も少なくありません。

丁寧な説明をして、何も損することはないと

しっかり納得して頂いた上で価格交渉をすれば

まず問題になることは少ないと思います。

相手の立場に立って思いやりをもって

交渉を進めていきたいものですね。