太陽光発電所の分譲案件の一番のリスク

最近、太陽光発電所の分譲案件について

「この事業者さんは大丈夫ですか？」

といったお問い合わせをよく頂きます。

これについては答えようがありません。迷った時に背中を押して欲しいのはわかるのですが、私も本業として太陽光発電に関わる者ですから適当な返事をするわけには行かないんですよね。

特に投資は必ずリスクがつきまとうもの。ご自身が納得できるだけの材料が揃わない際には潔く見送る事が大事だと思います。

とは言っても、太陽光発電ムラの仲間たちが明らかにおかしな話で失敗するのは困るので、最低限ここだけは理解しておいていただきたいところを記載していきます。

▼分譲契約後のリスク

分譲契約をした後に皆さん気にされるのが

「この業者はしっかりと20年間存続するのだろうか」

という点。メンテナンスや保証をうたっている会社は多いのでたしかに不安になりますよね。しかし、それ以上に気をつけて欲しいのがその会社の倒産です。

最近、連係制限等により予定していたプロジェクトが上手く進まず倒産する太陽光発電関連関連業者が増えています。債務者が真摯な対応をしてくれれば別ですが、倒産が生じると通常、そのお金は全額は返ってきません。各債権者と残った資産の取り合いとなりますが、普通のお客さんに回ってくる額は微々たるものでしょう。

それでも太陽光発電所の権利だけは残ればまだいいほうですが、悪質な計画倒産になると、地権者と土地の契約がまとまっていなかったり、設備認定や嫌連系契約が終わっていないケースも有ります。

これを避けるためには入金を全額引渡し時にすればいいのですが、この売り手市場の中、それを認めてもらえるケースは非常に少ないです。

▼業者の仕入れの入金タイミング

太陽光発電所に関する業者が仕入れるものについては、おおまかに土地、パネル、パワコン、架台、そして施工費があります。

通常、土地は連系契約（連系ではない）のタイミングで前入金、パネル、パワコン、架台、施工費は取引条件によりますが、発注時に半金、納品時（完工時）に半金というのがほとんどです。

そのため販売時にはキャッシュフローが滞らないように手付金で2割、中間（部材仕入れ時）に３割、引渡し時に残りといったようなケースが多いです。

連系が随分先で未着工なのに大きいお金を要求してくる業者さんは、お客さんが余っていて強気なケースも多いですが、キャッシュフローが厳しいところも多々あります。

太陽光パネルは発電をしていなくても屋外に置いておけば劣化していきますから、例えば１年半先に連系する案件を今から設置する必要はありませんし、仕入れや着工も連系時期の2,3ヶ月前から行うことがほとんどです。

取引的に少しでも怪しいなと思ったら、お金を払う前に太陽光発電ムラで皆さんに相談してみるのもいいかもしれません。

https://www.facebook.com/groups/156300574557387/

ちなみに写真は太陽光発電ムラプロデュースの頑固職人案件なので、上記のようなリスクはありませんが、頑固すぎて売り手が買い手を選ぶことがあるのでご注意下さい（笑）

※※以下お知らせ※※

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今後、情報発信をメールマガジン最優先にしていく予定です。下記URLのメルマガ登録フォームからご登録をして頂ければ幸いです。

http://goo.gl/9NWCk4

太陽光発電ムラプロデュース分譲案件第３弾＠岩手県奥州市

36円案件で3月上旬完成予定。今年度の系統連系は出来ませんが、
電力会社からの都合に寄る連系延期のため通常はグリーン投資減税の
一括償却にかかる案件となります。

念のため詳細は管轄の税務署にご確認下さい。

お申込み、ご質問の方はこちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/forms/gr192jHi1V

岩手県奥州市胆沢区小山分譲案件（４区画）

パネル　

　WINAICO　２６０W

パワコン

　田淵電機　三相　９.９ｋW　５台

架台

　太陽光発電ムラオリジナルアルミ架台

区画A

260枚 67.6KW

システム価格 2110万円(税別)　　　　25,788,000円

土地代 300万円

区画B

252枚 65.52KW

システム価格 2050万円(税別)　　　　25,140,000円

土地代 300万円

区画C

202枚 52.52KW

システム価格 1720万円(税別)　　　　22,376,000円

土地代 380万円

区画D

240枚 62.4KW

システム価格 1980万円(税別)　　　　25,384,000円

土地代 400万円

監視システム（別料金となります、ご希望の多種監視装置も選択可）

　ひだまりEYES　導入費用20万円、月額費用3,000円（税別）

お申込み、ご質問の方はこちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/forms/gr192jHi1V

ジンコソーラーパネル格安販売のお知らせ

太陽光発電ムラ仲間からパネルを仕入れすぎたので格安販売したいとのお申出がありました。２００ｋW限定でジンコソーラーの多結晶パネルを80円/W（税、送料別）で販売できるとのことです。

お申込み、お問い合せはこちらのフォームからお願い致します。

http://goo.gl/forms/cxJQEzOJmz

【太陽光発電ムラの支部について】

太陽光発電ムラが大きくなってきたので、支部ごとの活動をはじめました。

各支部への入会希望やしげる会等のの詳細、開催希望は、各支部のFacebookグループにて
直接ご連絡下さい。

やはり地元の繋がりでは得られる情報の質と量が全く違いますので
ぜひご参加下さい。

【太陽光発電所販売案件＠茨城源東茨城】

新たな発電所販売の情報が入ってきました。

内容は以下の通りです。お申込み、お問い合わせの方は

こちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/ORGJeh

住所

茨城県東茨城買取り価格　34.56円/kWh（税込）

パワコン

49.48KW　ZTE5.8kW　9台（パワコン調整にて低圧）

太陽光パネル

JINCOソーラー　単結晶　260Ｗ　204枚　　53.04kW

連係予定

2015年3月～4月価格　

価格

2258万（税込）

電力会社連係費用込防草シート＆砕石、簡易フェンス込土地売買土地代、登記費用等込

お申込み、お問い合わせの方はこちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/ORGJeh

【ミドルクラス太陽光発電所　36円案件】

私のお付き合いのある業者様から500kW前後のミドルクラス太陽光発電所の販売情報が入ってきました。盛岡の案件は1月末に連系予定なのでグリーン投資減税の一括償却にも十分間に合うことでしょう。

お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/X1CWmb

１．盛岡市762ｋW太陽光発電所

パネル

インリー単結晶 275W　2772枚　762.3ｋW　傾斜角２５度

パワコン

TMEIC 500kW　２台

価格

26,680万円

土地賃料

150万円／年

連系時期

２７年１月末

契約条件

工事負担金　　約７００万円

造成費　　　　　５００万円

契約支払い条項

別途相談

２．津山市554ｋW

太陽光発電所パネル

インリー単結晶 275W　2,016枚　554.4ｋW　傾斜角10度

パワコン

TMEIC 500kW

価格

19,940万円（土地費用別）

土地代金

2,000万円

連系時期　約12ヶ月＋α

契約条件　工事負担金

２４５．７万円　

造成費

約５００万円

契約支払い条項

別途相談　土地代金は契約時に全額

お申込み、お問合せはこちらのフォームからお願いします。

http://goo.gl/X1CWmb

【メガソーラー案件のお知らせ】

メガソーラー販売情報が数件入ってきています。

検討されている方でご興味がある方がいらしたらこちらのフォームからご連絡ください。http://goo.gl/u49CD0

過去にご案内していた７案件は売り切れてしまったそうです。

なお、購入希望者もしくは購入希望者を直接ご紹介できる方のみでお願い致します

。

岡山県　36円　1.8MW　6.8億円　土地売買

（1月末まで期間限定値下げ）

・EPC、メガソーラー開発会社様のお申し込みはご遠慮ください

・ご購入者検討者様から直接のお申し込み頂けますようお願いします。

・詳細情報開示には秘密保持契約書の締結および大阪での面談が必要となります。

　（仲介をご希望の方は別途ご相談ください）

【太陽光発電ムラ仲間随時募集中です】

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明るい未来を切り開きませんか？
太陽光発電ムラではいつでも仲間を募集しています。

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http://goo.gl/9NWCk4

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